Восстановление рынка недвижимости продолжается, в этом ему помогает льготная ипотека.
На данный момент ставка по льготной ипотеке составляет 7% годовых. По этой программе можно приобрести жилье только в новостройке, но с ограничением по сумме кредита — до 12 млн в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн в остальных регионах.Что делать, если хочется купить квартиру в новостройке дороже 12 миллионов, но по сниженной ставке? Что такое ипотека под 0,1% и как она работает?
Застройщики предлагают клиентам ипотеку со специальными условиями на покупку квартир в своих жилых комплексах: например, со сниженной процентной ставкой на один, два года, несколько лет или даже весь срок кредита (до 30 лет). Суть в том, что застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры.
Программы могут разрабатываться на основе льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки, но ставка ниже. Сейчас на рынке можно встретить предложения 0,01%, 0,1%, 1,99% или 4,99% на весь срок.
Примеры предложений от застройщиков
ЖК «City Bay»Жилой комплекс в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, на берегу Спасского затона.
В комплексе представлена программа ипотеки от застройщика со сниженной ставкой 0,1% на весь срок ипотеки.
Этажность: от 20 до 54
Тип дома: кирпично-монолитный
11 корпусов
Чистовая отделка
Срок сдачи: 2022–2025
Стоимость квартир:
— от 9 млн. рублей (за студию);
— от 21 млн. рублей за 3-х комнатную квартиру.
ЖК «Символ»
Жилой комплекс в Лефортово рядом с Лефортовским парком и парком Казачьей славы.
В комплексе можно взять ипотеку на покупку квартиры от 0,1% на первый год или в рассрочку: 2 млн при оформлении — остальное через год.
Этажность: от 8 до 28
Тип домов: кирпично-монолитный
30 корпусов
Без отделки
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Стоимость квартир
— от 10,5 млн. рублей (за студию);
— от 30 млн. рублей за 3-х комнатную квартиру.
ЖК «GloraX Заневский»
Жилой комплекс на невском проспекте в Санкт-Петербурге. В 5 минутах от Невского проспекта.
Есть программа ипотеки от застройщика со сниженной ставкой 0,1% на весь срок ипотеки.
Этажность: 14
Тип дома: кирпично-монолитный
2 корпуса
Предчистовая отделка
Срок сдачи: 2 квартал 2024
Стоимость квартир
— от 9 млн. рублей (за студию);
— от 18,5 млн. рублей за 3-х комнатную квартиру.
